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武汉东西湖保税物流中心
地区:  湖北省武汉市东西湖区武汉市东西湖区高桥产业园台中大道特1号
信息类别:  出租
仓库类别:  保税
面积:  20000平方米
租价:  18元/平方
配套服务:    
仓库图片:  
有效期至:  2011-4-8
详细描述  
 
湖北武汉保税物流中心(b型)基本情况
武汉高桥现代物流中心基本情况
 一、概况 中国中部特大中心城市武汉拥有3500多年建城史,城市辖区面积8467平方公里,人口831万人,是华中地区政治、经济、文化、金融中心。世界第三大河长江及其最大支流汉水在市区内交汇,将市区一分为三,形成汉口、汉阳和武昌三镇。 武汉下辖十三区。 东西湖区位于汉口,是武汉的西大门,幅员面积497平方公里,在籍人口23.9万。1998年以来,全区吸引外商投资企业数、投资总额、gdp财政收入增长速度居全省首位。是武汉城市布局的“三大产业带”和“三大经济增长极”之一。作为中部地区规划中的三大物流中心之一,东西湖区不仅拥有雄厚的物流产业基础,而且随着湖北武汉保税物流中心(b型)的落户,区政府和普洛斯已组建合资,联手打造以保税物流中心为核心的中部地区最大的物流园区——武汉高桥现代物流中心。
 二、合作开发方——普洛斯基本情况 普洛斯是全球最大工业房地产投资开发商,总部设在美国,是世界一流的物流仓储设施的开发商和服务商,在北美,欧洲,亚洲76个市场上拥有、管理并开发了2079处物流仓储设施,共计2990万平方米,投资额近161.6亿美元。该建立了全球首家也是唯一一家物流仓储设施网络:共拥有72个市场,2000多个物业,大大提高了客户的关键供应链作业效率。其客户群主要集中在制造业、零售业及第三方物流企业,包括联合利华、tnt、exel,ups、通用汽车、 dhl、卡夫食品、雀巢、大众、惠而浦、柯达、联邦快运、日本快运、施乐和欧莱雅等。截止 2004 年 12 月 31 日,普洛斯全球的客户多达4100个,全球财富1000家最大的用户中,超过半数的企业已成为普洛斯的核心客户,其中70%的客户租用普洛斯的物业在1处以上。 普洛斯已在北京、上海、天津、广州、深圳、苏州、成都、重庆等地投资了物流园区项目,其中苏州工业园区的物流园(苏州保税物流中心)项目、上海临港新城项目、北京空港物流园项目、天津泰达物流园项目、广州物流园项目动作十分成功。
 三、交通条件 东西湖区是武汉市西北大门。区内拥有八大通道:京珠高速公路、汉渝铁路、汉江航道、107国道、武汉市绕城公路的中环线、外环线、天河国际机场高速公路和规划中的武汉轻轨、武汉地铁均穿越本区,与主城区相连,构成“蛛网式”立体路网,成为武汉市西进东出、北上南下的纽带。 湖北省汉江舵落口港在区南侧,是武汉连接大西北和东抵上海港的水上航运枢纽,最低可通行500吨级船舶,丰水期可供5000吨级货轮泊靠作业,年货物吐能力达400万吨。 武汉铁路江岸编组站距区仅9公里,汉丹、汉渝铁路在区内交汇,铁道部投资建设的铁路集装箱货运枢纽站规划设计能力达2000万标箱,是全国18个枢纽站之一,可以就近开展水陆货运编组联运业务。 武汉高桥现代物流中心位于东西湖区沪汉蓉铁路以北、京珠高速公路以西、107国道以南,紧邻规划中的铁道部650万吨集装箱编组货运站,距汉口火车站、天河机场20分钟车程、长江外贸码头35公里,地理位置优越。中心距汉口火车站仅7公里,武汉高桥现代物流中心距武汉天河国际机场18公里,机场路与金山大道相连,驱车仅15分钟路程。
四、总体规划 武汉高桥现代物流中心总规划面积2.6平方公里,一期0.5平方公里,设有保税物流中心、国内综合物流园、公路口岸、生活服务区等功能性设施。 湖北武汉保税物流中心(b型)海关监管区面积180亩,仓储设施建筑面积5万平方米。目前已建设完成。 武汉高桥现代物流中心通过武汉中环线连接了武汉市区主城区、武汉·中国光谷、武汉经济技术开发区,光电子、汽车、钢铁、家电产品等为中心发展物流业奠定了雄厚的产业基础。 在武汉高桥现代物流中心10平方公里范围内建有国家级武汉食品加工区、武汉吴家山台商投资区机电工业园、武汉生态商务城。 台湾统一集团、台湾远东集团、美国百事可乐、法国达能集团、香港华润集团、香港新世界集团、香港百信药业、香港华恒集团、广东今日集团、上海光明集团、深圳万科集团、tcl集团、西门子、三洋电机等400多家境内外知名企业纷纷抢滩东西湖,使东西湖区形成了中部地区最大的食品饮料、生物医药、印刷包装、机械电子等产业群,为中心物流服务提供了巨大的潜在需求。
 五、基础设施 武汉高桥现代物流中心拥有完善的硬件基础设施。
供电:电力来自华中电网,拥有110kv双回路供电系统,高变压电容量30万kva。 供水:配备日供水能力100万吨和13万吨自来水厂各一座,输水管网已覆盖全区,水质标准执行国家饮用水标准。排水采用雨、污分流方式运行。
供气:天然气年供气能力为5000万立方米,可满足全区工业企业及居民使用。
通讯:终期设计5万门程控交换机电讯大楼向区内用户提供各类通讯业务的系列服务,电话通达全世界,光缆宽带网络可开展国内外宽带数据传输、传真等电信业务。
服务设施:武汉国际物流园周边拥有能满足各类需求的购物、旅居、医疗、人才交流等的服务设施。拥有中行、建行、工行、农行、招行等十余家金融机构,可提供本币、外币存、贷款、结算业务;中保、人保、财保可承接种类保险业务。 六、主要功能 武汉高桥现代物流中心集口岸、市场信息、现代仓储、专业配送、多式联运和市场展示及交易于一体,功能划分为:湖北武汉保税物流中心(b型)区域、武汉公路口岸区域、普通物流区域、配套商业区域。其中: 武汉公路口岸集海关、进出口商品检验、卫生检验、动植物检疫功能为一体,并有集装箱物流中心、多式联动服务等功能,依托公路优势,将公路网络延伸到全国中心地市,辐射到县级城镇,以网络化带动集团化,发展物流业。
湖北武汉保税物流中心(b型)的功能主要是:
 1、保税仓储。可保税存储各种贸易方式的进口货物和已申报出口货物。国际物流配送。
 2、货物可自由配送给境内、外企业,也可以与国内其他海关监管特定区域之间进行结转。
 3、简单加工和增值服务。可从事不改变货物化学性和不超过海关规定增值率的简单加工。
 4、进出口贸易和转口贸易。入驻中心的物流企业可与境外开展进出口贸易和转口贸易。
 5、口岸功能。实现内陆地区保税物流中心与港口的联运,企业直接在中心海关报关。
 6、物流信息处理和咨询服务功能。
 七、优惠政策 湖北武汉保税物流中心(b型)优惠政策:
 1、中心内注册企业可以经相关部门审批获得进出口经营权、国际货运代理权、货物境内运输权,根据业务需求自由开展境内外的物流服务。
 2、境内外进入中心的货物给予保税。
 3、中心与境外之间进出的货物 ,除国家禁止进出口的实行出口被动配额管理的外,不实行进出口配额、许可证管理。
4、放宽对中心进出货物的外汇管制。
 主要包括:
1、满足国际物流所需求的保税仓储。即境内外进入保税物流中心的货物给予保税。
 2、流通性简单加工和增值服务。指对货物进行分级分类、分拆分拣、分装、计量、组合包装、打膜、加刷唛码、刷贴标志、改换包装、拼装等辅助性简单作业的总称。
 3、国际采购,分拨和配送。指对采购的国内货物和进口货物进行分拣、分配或简单的增值处理后向国内外配送和销售。
 4、国际中转。对国内、国际货物进行分拆、集拼后,装运至境内外其他目的港。
 5、转口贸易。进口货物在保税物流中心存储后不经加工即转手出口到其他目的地。
 6、退税功能。境内货物进入保税物流中心视同出口,实施入中心即退税。
 八、运作模式 武汉高桥现代物流中心普通物流区域执行国家相关政策。
 湖北武汉保税物流中心(b型)执行特别政策:
 1、海关监管模式。境内关外,区域化管理。
 2、通关模式。一次申报、一次审单、一次查验,可24小时通关作业。
3、监管手段。进入中心的物流企业与海关基于h2000计算机联网,采用edi电子报关。
4、报关制度。境内外出入中心货物实行报关制。
5、核销管理。取消海关《登记手册》,不实行保证金台帐制度。采用记帐式电子帐册管理,计算机流动核销。
 6、运输方式。实行进出口由海关监管采用快速转关。
九、入驻武汉国际物流园区(非保税区)企业要求 没有特别限制,欢迎海内外客商入驻。
 十、入驻湖北武汉保税物流中心(b型)企业要求 根据《海关总署关于保税物流中心(b型)暂行管理办法》规定,进驻中心的企业要求:
 1、具有独立的法人资格或特殊情况下的中心外企业分支机构。
 2、具有独立的法人资格的企业注册资本最低额为500万元人民币。
3、属企业分支机构的企业注册资本不低于1000万元人民币。
 4、具备向海关缴纳税款和履行其他法律义务的能力。
 5、建立符合海关监管要求的计算机管理系统并与海关联网。
 6、具有在中心内设立的专门储存海关监管货物的场所。
 7、租用或购买中心内现有专业保税仓库。
十一、其它要求 入驻物流园的企业可以采取租赁方式,租用园内的仓储设施,也可以根据客户需要量身订做仓储设施及相关工业厂房等。投资强度按不同行业执行国家相关相关标准。覆盖率:50%、容积率:1、绿化率:15%、建筑物高度:小于25米。
十二、其他 根据规划,武汉市主要以武汉高桥现代物流中心为发展主轴,以保税物流中心和铁路集装箱货运枢纽站为中心,沿107国道发展物流业,并推动高新技术产业落户东西湖地区。土地政策执行国家相关政策,属商业用地采取招拍挂形式,重点企业可以进入东西湖区政务中心的绿色通道,为企业服好务。
 
 
联系方式
联系人:石雨川

 
 
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